Vous cherchez à acheter une résidence principale ? A réaliser un investissement locatif ? Vous renseigner sur l’évolution des prix de vente des biens immobiliers en France ? Voici quelques informations qui vont vous aider.
L’évolution des volumes de vente de 2000 à aujourd’hui
Les volumes de ventes des logements anciens ont largement évolué depuis 20 ans. En s’appuyant sur le document ci-dessous, nous pouvons dire que les volumes de ventes étaient assez stables de 2000 à 2006 (aux alentours de 800 000), puis il y a eu une grosse décroissance où le pic était en aout 2009 (564 000). les volumes de ventes ont ensuite augmenté jusqu’en février 2012 (834 000), puis ont diminués jusqu’à un an après (653 000 en février 2013) pour entamé une évolution croissante jusqu’à aujourd’hui (1 118 000 en mai 2022).
L’évolution des prix des logements de 2010 à aujourd’hui
Selon l’INSEE, l’indice des prix des logements a connu une hausse de près de 22% entre 2010 et 2020, pour l’ensemble du territoire métropolitain, tout type d’habitat confondus (maison et appartements, neufs et anciens).
Alors que l’indice des prix des logements (neufs et anciens) était de 96,7 au 1er trimestre 2010, il culminait à 117,9 au 3e trimestre 2020.
Il faut toutefois noter que cette augmentation n’a pas été linéaire. Après une forte hausse de près de 11,3% entre 2010 et 2011, le marché immobilier a connu une phase de récession. À sa valeur plancher au premier trimestre 2015, l’immobilier français a peu à peu repris des couleurs, et n’a plus cessé de progresser depuis.
Cette hausse nationale cache de fortes disparités territoriales. Le prix de l’immobilier n’a, en effet, pas suivi la même courbe de progression partout. Si certaines villes ont vu le prix de leur immobilier grimper en flèche, d’autres ont observé des progressions plus timorées.
Le prix des logements anciens de 1960 à aujourd’hui
Ci-dessous, l’évolution des prix des logements anciens en France et sur la capitale de 1960 à aujourd’hui. Nous pouvons dire que dans l’ensemble, le prix des logements anciens est croissant avec une légère décroissance de 1990 à 1997. L’évolution des prix des logements anciens à Paris présente une hausse plus importante à partir de 2006/2007.
Le prix immobilier au m² en France
Voici ci-dessous une carte des prix de l’immobilier au m² en France métropolitaine en 2022.
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