Vendeur, acquéreur, propriétaire, locataire, particulier ou professionnel, nous sommes aujourd’hui tous concernés par les diagnostics immobiliers obligatoires.
Ces contrôles techniques se sont peu à peu imposés dans le milieu de l’immobilier et du bâtiment afin de mieux informer le consommateur et de le protéger des dangers potentiels ou défauts dans la structure du bien concerné.
Les objectifs de ces diagnostics obligatoires
Mis en place par les pouvoirs publics depuis la fin des années 90, et peu à peu étendus, les diagnostics immobiliers obligatoires ont pour objectif la protection :
- des occupants du bien (propriétaires ou locataires).
- des travailleurs (évaluation des risques pour les travailleurs et occupants, avant travaux sur le bien concerné).
- de l’environnement.
Les diagnostics sont à considérer comme des états des lieux, des contrôles techniques de présence (ou non) de dangers.
Lors d’une vente.
Lors d’une location.
Ce qui change à La Réunion..
Selon l’année de votre permis de construire, plusieurs diagnostics sont obligatoires avant une vente ou une location. Contrairement à la France métropolitaine, le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) n’est pas appliqué à la Réunion.
Les diagnostics immobiliers obligatoires à La Réunion pour une vente ou une location ont également une durée de validité sauf indication contraire.
