Définition des lois Carrez et Boutin
Les lois Carrez et Boutin sont toutes deux des calculs de surface. Elles excluent les surfaces de murs, cloisons, cages et marches d’escalier, gaines, embrasures de portes et fenêtres et toutes surfaces avec une hauteur sous plafond inférieure à 1.80m et surface inférieure à 8m².
La loi Boutin couvre la surface habitable, c’est à dire tous les espaces de vie même les combles aménagées. Cependant, ne sont pas couverts les espaces extérieurs, les caves, les garages, les parkings.
Elle est calculée dans le cadre d’une location d’un appartement ou d’une maison.
La loi Carrez couvre la surface privative des biens en copropriété en fonction de l’état descriptif de division de votre bien, à savoir que certaines surfaces peuvent être à jouissance exclusive, mais appartiennent à la copropriété. Sont exclues également les terrasses, balcons, caves, garages, parkings, autres sous-sols et les combles non aménagés.
Celle-ci est calculée dans le cadre d’une vente, uniquement si votre bien est en copropriété.
Quelles sont les durées de validité des mesurages Carrez et Boutin ?
Ces diagnostics sont valables à durée indéterminée si aucune cloison n’a été ajoutée ou si aucune modification entrainant le changement de l’espace et de ses dimensions n’a été effectuée.
Quels sont les tarifs des diagnostics carrez et boutin ?
Ces diagnostics coutent en moyenne 85€, le prix varie en fonction du nombre de pièces du bien et de sa surface (de 70€ à 150€). Vous pouvez accéder à nos tarifs en cliquant ici.
